Пазарот на недвижности во Србија бележи рекордни цени, особено во Белград, каде просечната плата е околу 1.000 евра. За еден квадрат во новоизграден стан во главниот град, цената надминува 3.000 евра, што значи дека за еден квадрат жител со просечна плата би требало да работи повеќе од три месеци.
Републичкиот геодетски завод на Србија објави дека најскапиот квадратен метар во првата половина од 2025 година бил продаден за 9.805 евра во комплексот „Белград на вода“. Најскапото гаражно место на „Савски венец“ достигнало 66.000 евра, додека најскапата куќа била продадена за 3,8 милиони евра. Најскапата трансакција во Белград на вода изнесувала 1,8 милиони евра за стан, додека земјоделското земјиште во општина Кула достигнало 1,2 милиони евра.
Економистот Ервин Пашановиќ за РТС објаснува дека пазарот на недвижности функционира како „есенцијално слободен пазар“, каде цените се формираат според побарувачката и понудата. Тој истакнува дека цените се зголемиле поради континуиран раст во последните 12 години, висока ликвидност и ограничен функционален пазар на капитал.
Дополнително, нискиот наталитет и големиот број наследници со имотен капитал ја зголемуваат побарувачката, а кредитите за купување станови достигнале 36 проценти, најмногу во последните 45 години, делумно поради поволни услови за млади.
Пашановиќ додава дека 98 проценти од купувачите се домашни граѓани, додека бројот на странски инвеститори е низок. Тој потенцира дека Србија треба да работи на привлекување странски капитал, наведувајќи го примерот на „златна виза“ како модел кој би можел да ја стимулира побарувачката од странство.
