Грчката „Golden Visa“ програма сè почесто се споменува како една од најатрактивните опции за добивање европски престој преку инвестиција во недвижности. Таа овозможува дозвола за престој од пет години, со можност за неограничено обновување, доколку инвестицијата остане активна, без обврска за постојано живеење во Грција.
Според правилата што се применуваат од 2025 година, праговите за инвестиции се поделени во три категории. Најнискиот износ од 250.000 евра се однесува на пренамена на деловен простор во станбен или реставрација на заштитени историски објекти. Средната категорија изнесува 400.000 евра за недвижности во поголем дел од Грција, додека највисоката граница од 800.000 евра важи за најпобаруваните области како Атина, Солун, Миконос и Санторини.
Покрај финансискиот услов, апликантите мора да бидат државјани надвор од Европската унија, да обезбедат доказ за легално потекло на средствата, да немаат кривично досие и да поседуваат здравствено осигурување. Инвестицијата мора да се задржи во текот на важноста на визата, а програмата дозволува вклучување на сопружник, деца и други членови на семејството.
Иако оваа дозвола не значи автоматско добивање државјанство, таа нуди значајни поволности, меѓу кои и можност за издавање на недвижноста и остварување одреден принос. Во одредени случаи се споменува и потенцијална заработка од околу 3% од изнајмување, како и можност за продажба на имотот доколку сопственикот не сака продолжување на визата.
Податоците за 2024 и 2025 година покажуваат зголемен интерес за програмата, со десетици илјади активни и нови апликации. Најголем дел од апликациите доаѓаат од Кина, Турција, Либан, Обединетото Кралство, Иран, САД и други земји, додека во поновите статистики се споменуваат и дополнителни националности во топ листите.
Во рамки на јавната дебата, оваа програма често се става во контекст на големи финансиски суми и потенцијални правни ризици за лица со значителни средства, при што се анализира како инвестициите во странство можат да влијаат на мобилноста и правниот статус на поединци.
И покрај построгите правила од 2025 година, грчката „Golden Visa“ останува една од најпосакуваните програми во Европа, особено за инвеститори кои бараат стабилен престој и пристап до европскиот пазар на недвижности.
