Градежниот сектор во Македонија бележи значително зголемување на бројот на планирани станови, но истовремено се отвора прашањето дали граѓаните со просечни примања можат да си дозволат сопствен дом.
Најновите податоци на Државниот завод за статистика покажуваат дека во август 2026 година биле издадени вкупно 333 одобренија за градење, што претставува зголемување од 18,9 проценти во споредба со истиот месец минатата година.
Со овие одобренија е предвидена изградба на 1.030 нови станови, односно дури 59,4 проценти повеќе отколку во август 2025 година, кога биле планирани 646 станови.
Иако бројките укажуваат на зголемена градежна активност, анализата на предвидената станбена површина открива интересна промена.
Минатата година за 646 станови биле планирани вкупно 64.251 квадратен метар, додека годинава за 1.030 станови се предвидени 80.530 квадратни метри.
Тоа значи дека, иако бројот на станови пораснал за речиси 60 проценти, нивната вкупна површина се зголемила за само 25,3 проценти.
Пресметките покажуваат дека просечната планирана површина на еден стан се намалила од приближно 99,5 на 78,2 квадратни метри во споредба со август минатата година.
Овој податок укажува дека новопланираните станови во анализираниот месец во просек се помали, што може да биде резултат на различната структура на проектите и приспособувањето на понудата кон побарувачката.
Скопје и понатаму останува центар на градежната активност во земјата.
Од вкупно 333 издадени одобренија, 105 се однесуваат на Скопскиот Регион, што претставува речиси една третина од сите одобренија во државата.
Според податоците за инвеститорите, кај 231 објект како носители на инвестициите се јавуваат физички лица, додека кај останатите 102 станува збор за деловни субјекти.
Значителен раст е забележан и кај проценетата вредност на градежните проекти.
Вкупната предвидена вредност на објектите опфатени со августовските одобренија достигнала 21,78 милијарди денари, што е за 315,5 проценти повеќе во споредба со истиот период минатата година.
Сепак, овој голем скок не е резултат исклучиво на станбената изградба.
Најголем дел од зголемувањето се должи на издаденото одобрение за изградба на автопатот А4, на делницата од граничниот премин Блаце до Скопје.
И покрај позитивните показатели во градежништвото, за многу македонски семејства купувањето стан останува сериозен финансиски предизвик.
Високите цени на недвижностите, ограничената куповна моќ и потребата од долгорочно кредитно задолжување го отежнуваат решавањето на станбеното прашање, особено за младите семејства.
Дополнително, граѓаните при изборот на стан сè почесто треба да прават компромиси во однос на квадратурата, локацијата и условите за живеење.
Важно е и тоа што издадените градежни дозволи не значат дека сите најавени станови веднаш ќе се појават на пазарот. Нивната изградба може да трае со години, а реалната понуда ќе зависи од завршувањето на проектите.
Затоа, зголемениот број одобренија сам по себе не гарантира и намалување на цените на недвижностите.
Податоците за август покажуваат дека Македонија планира значително повеќе станови отколку пред една година, но истовремено отвораат важно прашање: дали растот на градежната понуда ќе помогне сопствениот дом да стане подостапен или просечните семејства ќе мора да се задоволат со сè помали станови?
